近期，不少城市調(diào)整和優(yōu)化了住房公積金政策，因地制宜地將使用范圍進(jìn)一步擴(kuò)展，為繳存人提供更多便利，進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力。通過(guò)梳理，總臺(tái)記者發(fā)現(xiàn)，一季度全國(guó)各地出臺(tái)公積金相關(guān)政策超60次，約占各地房地產(chǎn)相關(guān)政策總頻次的38%，其中提高貸款額度、拓寬提取使用范圍、完善繳存政策等，是各地公積金新政的主要優(yōu)化方向。專(zhuān)家認(rèn)為，各地出臺(tái)的公積金新政，說(shuō)明公積金制度正在從過(guò)去單一購(gòu)房的金融工具，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樽》咳芷诘南M(fèi)工具。一起去看看各地調(diào)整優(yōu)化后的住房公積金政策，怎么提??？都能用于什么方面？
支持物業(yè)費(fèi)提取 青年人才可享貸款貼息
在江蘇蘇州，隨著公積金政策打破“買(mǎi)房專(zhuān)屬”的傳統(tǒng)定位，當(dāng)?shù)夭粩嗤貙捠褂脠?chǎng)景、加大惠民力度，多措并舉減輕市民居住與購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
一早，在蘇州市住房公積金管理中心姑蘇分中心服務(wù)大廳，不少市民前來(lái)咨詢(xún)、辦理公積金提取業(yè)務(wù)。隨著當(dāng)?shù)毓e金使用范圍進(jìn)一步放寬，繳存人及配偶支付自住住房物業(yè)費(fèi)，也可提取住房公積金。
工作人員介紹，繳存人本人及其配偶支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的物業(yè)管理費(fèi)，可選擇家庭名下任意一套住房申請(qǐng)?zhí)崛?；申?qǐng)前12個(gè)月內(nèi)無(wú)其他住房公積金提取行為的，即可辦理，一年可提取一次，合計(jì)提取額不超過(guò)實(shí)際支付的一年物業(yè)管理費(fèi)。相關(guān)材料提交經(jīng)審核無(wú)誤后，這筆錢(qián)即可實(shí)時(shí)到賬。
此外，蘇州還聚焦青年人才安居需求，降低購(gòu)房貸款成本。3月26日，蘇州出臺(tái)全國(guó)首個(gè)聚焦青年人才群體的公積金貸款貼息政策。自今年4月1日起，符合條件的青年人才辦理公積金貸款，可享受50%利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限12個(gè)月、最高5萬(wàn)元。以貸款200萬(wàn)、期限30年為例，首年利息超過(guò)5萬(wàn)元，貼息超2.5萬(wàn)元。
公積金提取更便捷 貸款服務(wù)再提速
4月1日起，河北省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局也在全省推出政策，住房公積金還貸“即繳即發(fā)”和公積金貸款“一件事”集成服務(wù)，公積金提取更便捷、使用更高效。
在河北省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局公積金服務(wù)大廳，市民張先生正辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，原本擔(dān)心流程復(fù)雜、辦理時(shí)間長(zhǎng)的他，這次有了新的感受。
河北省省直住房資金中心工作人員 段文旭：原先辦理公積金貸款，繳存職工需要跑銀行、不動(dòng)產(chǎn)、公積金中心等多個(gè)部門(mén)，耗時(shí)數(shù)十天?，F(xiàn)在我們通過(guò)數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)公積金貸款業(yè)務(wù)集成聯(lián)辦、一站辦結(jié)，將辦理時(shí)長(zhǎng)壓縮到了3個(gè)工作日。
同時(shí)，河北省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局推出省直公積金租房提取、還貸提取“即繳即發(fā)”服務(wù)。符合申請(qǐng)條件的繳存職工，到線下簽約相關(guān)提取協(xié)議后，其公積金將在單位繳存資金到賬后自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至個(gè)人銀行賬戶(hù)；未來(lái)還將上線加裝電梯提取、低保提取等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的“即繳即發(fā)”服務(wù)。
貸款額度大幅提升 提取場(chǎng)景更豐富
今年4月1日起，浙江杭州市開(kāi)始實(shí)施一系列住房公積金使用優(yōu)化政策，包括提高貸款額度、放寬提取條件、新增物業(yè)費(fèi)提取等8條新政。
新政的亮點(diǎn)之一是貸款額度的大幅提升。家庭最高額度由130萬(wàn)元提高到180萬(wàn)元，個(gè)人最高額度由65萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。同時(shí)，個(gè)人可貸額度計(jì)算倍數(shù)由15倍放寬至20倍。針對(duì)特定群體和房屋類(lèi)型，給予不同程度的額度支持，疊加綠色建筑、“以舊換新”等情形，最高可上浮70%。
杭州住房公積金管理中心信貸管理處處長(zhǎng) 談琳：像新市民、青年人貸款占比達(dá)到了60%左右，多子女家庭因?yàn)楦纳菩妥》康男枨?，貸款的增速非常快，這一部分人群就可以實(shí)實(shí)在在地享受到上浮的優(yōu)惠政策。
在提取方面，新增了契稅提取和物業(yè)費(fèi)提取。其中，契稅提取不超過(guò)實(shí)際繳納總額；物業(yè)費(fèi)提取則是每戶(hù)家庭每年可對(duì)名下1套房按實(shí)際物業(yè)費(fèi)支出提取1次，家庭當(dāng)年合計(jì)提取最高1萬(wàn)元。這也是杭州公積金首次將日常居住支出納入提取范圍。
杭州住房公積金管理中心歸集管理處(鐵路分中心)處長(zhǎng) 任祎科：物業(yè)費(fèi)我們涵蓋了三項(xiàng)內(nèi)容，一個(gè)是物業(yè)的服務(wù)費(fèi)，第二個(gè)是能耗費(fèi)，以及車(chē)位管理費(fèi)這三項(xiàng)費(fèi)用，對(duì)職工來(lái)說(shuō)，支持的水平還是比較高的。
新政自4月1日生效，截至4月13日，杭州住房公積金管理中心受理享受新政策的貸款550筆，總金額6.95億元。其中，新市民、青年人申請(qǐng)公積金貸款364筆，申請(qǐng)貸款金額達(dá)4.32億元；多子女家庭申請(qǐng)公積金貸款57筆，貸款金額1.01億元。