中新網(wǎng)天津4月14日電 (記者 王君妍)記者14日從天津市規(guī)劃和自然資源局獲悉，為促進(jìn)城市更新和存量資源盤(pán)活，天津市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)《推進(jìn)低效用地再開(kāi)發(fā)盤(pán)活存量資源有關(guān)支持政策(2026版)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“2026版”)。

　　2024年，天津市被國(guó)家列入首批低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)城市，天津市規(guī)劃和自然資源局首次出臺(tái)《推進(jìn)低效用地再開(kāi)發(fā)盤(pán)活存量資源有關(guān)支持政策》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《2024版》)。為擴(kuò)大政策應(yīng)用面，讓更多存量盤(pán)活項(xiàng)目享受政策紅利，《2026版》中除個(gè)別5處條款外，其余均為普適性政策，擴(kuò)大了政策應(yīng)用場(chǎng)景。

　　《2026版》支持政策在《2024版》14項(xiàng)基礎(chǔ)上擴(kuò)充至25項(xiàng)，重點(diǎn)在提高規(guī)劃適應(yīng)性、加大土地要素保障力度、解決歷史遺留問(wèn)題等方面進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，進(jìn)一步加大對(duì)存量資源盤(pán)活的支持力度。

　　在提高規(guī)劃適應(yīng)性方面，優(yōu)化拓展土地混合利用、用地合理轉(zhuǎn)換、建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)等政策，增加鼓勵(lì)設(shè)置風(fēng)雨連廊、軌道存量地下空間盤(pán)活等條款，進(jìn)一步提高盤(pán)活項(xiàng)目落地效率；在加大土地要素保障力度方面，優(yōu)化用地供應(yīng)方式、彈性年期出讓、劃撥用地有償使用等政策，支持劃撥類(lèi)產(chǎn)業(yè)用地?cái)U(kuò)建，進(jìn)一步降低市場(chǎng)主體用地成本和資金壓力；在解決歷史遺留問(wèn)題方面，提出產(chǎn)業(yè)用地開(kāi)竣工違約處置，大宗地項(xiàng)目臨時(shí)使用不計(jì)違約時(shí)間，允許按繳納開(kāi)竣工違約金比例分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞔_歷史遺留配套公建盤(pán)活路徑等支持政策，回應(yīng)市場(chǎng)主體反應(yīng)的加大非房地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)竣工違約處置、偏遠(yuǎn)地區(qū)大宗用地及配套非經(jīng)營(yíng)性公建盤(pán)活支持力度等共性訴求。(完)