中新社北京4月1日電 (記者 龐無(wú)忌)3月份，北京、上海等地樓市出現(xiàn)積極信號(hào)，“小陽(yáng)春”行情初顯。

　　中指研究院高級(jí)分析師鄭俊彤4月1日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上指出，3月份，中國(guó)部分核心城市樓市“小陽(yáng)春”行情顯現(xiàn)，市場(chǎng)活躍度明顯提升。當(dāng)月，隨著高端改善性樓盤入市，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.05%。百城二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅持續(xù)收窄，其中，上海二手房?jī)r(jià)連續(xù)下跌33個(gè)月后環(huán)比首次轉(zhuǎn)漲。

　　上海鏈家研究院負(fù)責(zé)人李根表示，受2月份出臺(tái)的“滬七條”樓市新政推動(dòng)，3月上海二手房市場(chǎng)“小陽(yáng)春”成色足，全市二手房成交量達(dá)到3.1萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)6%，較今年1月大幅增長(zhǎng)37%。價(jià)格端同樣出現(xiàn)企穩(wěn)回升信號(hào)，上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1%；作為先行指標(biāo)的帶看量，環(huán)比也取得28%的增長(zhǎng)，為后續(xù)成交提供了有力支撐。

　　中指研究院上海分析師張翔認(rèn)為，“滬七條”精準(zhǔn)釋放購(gòu)房需求，疊加近月來(lái)上海部分區(qū)域探索二手房收購(gòu)置換，為“老破小”資產(chǎn)提供了明確的退出渠道與價(jià)格錨，有效穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。若當(dāng)前市場(chǎng)情緒能夠延續(xù)，4月上海樓市有望繼續(xù)保持較高活躍度。

　　北京樓市熱度穩(wěn)中有升。北京鏈家研究院分析師冷會(huì)表示，從成交量上看，3月份北京二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)19886套，環(huán)比增長(zhǎng)144.6%，同比增長(zhǎng)3.4%，是近15個(gè)月來(lái)的最高水平。二手房?jī)r(jià)總體保持平穩(wěn)，與過(guò)年前相比略有上漲，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)延續(xù)。

　　冷會(huì)分析，3月市場(chǎng)預(yù)期較好，一方面是季節(jié)性原因，每年春節(jié)后的這段時(shí)間是市場(chǎng)快速回暖期，業(yè)內(nèi)稱之為“小陽(yáng)春”；另一方面是由于政策加持，去年12月下旬北京出臺(tái)的各類政策優(yōu)化舉措(例如放寬限購(gòu)、優(yōu)化二套貸款條件等)有效提振了市場(chǎng)信心，同時(shí)也撬動(dòng)了一部分購(gòu)房需求。(完)