中新社北京4月1日電 (記者 龐無(wú)忌)今年以來(lái)，中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)總體延續(xù)新房?jī)r(jià)格上漲，二手房?jī)r(jià)下跌走勢(shì)。

　　中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲0.18%，二手房累計(jì)下跌1.72%。

　　3月，中國(guó)部分核心城市樓市“小陽(yáng)春”行情初顯。中指研究院高級(jí)分析師鄭俊彤指出，當(dāng)月，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.05%；百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅持續(xù)收窄。

　　分析指出，3月房企推盤有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善性樓盤入市，帶動(dòng)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。當(dāng)月，百城二手住宅環(huán)比下跌0.34%，但跌幅較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)第3個(gè)月收窄。

　　從成交量來(lái)看，鄭俊彤表示，新房方面，隨著春節(jié)后需求釋放、核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中入市及營(yíng)銷力度加大，新房成交量出現(xiàn)邊際改善。春節(jié)后重點(diǎn)城市新房成交量連續(xù)五周環(huán)比回升，重點(diǎn)30城3月份新房成交面積同比降幅收窄至7%。二手房方面，一季度重點(diǎn)城市成交量保持平穩(wěn)。3月份，中國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交套數(shù)約14.8萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)119%，同比下降2.5%。北京、上海等核心城市二手房市場(chǎng)“小陽(yáng)春”行情顯現(xiàn)，二手房成交量同比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。另?yè)?jù)合肥貝殼研究院監(jiān)測(cè)，3月合肥貝殼二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)244.2%，同比增長(zhǎng)46.9%；二手房成交均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.9%。

　　中指研究院認(rèn)為，春節(jié)后，在需求釋放帶動(dòng)下，核心城市樓市出現(xiàn)一定修復(fù)，二手房成交量持續(xù)好于新房，京滬等市場(chǎng)率先回暖，同時(shí)核心城市優(yōu)質(zhì)地塊仍能拍出較高溢價(jià)，但整體市場(chǎng)仍處于筑底階段。展望二季度，在“好房子”項(xiàng)目入市及傳統(tǒng)旺季疊加帶動(dòng)下，核心城市新房及二手房成交量有望得到一定支撐，分化仍將是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)主要特征。(完)