中新網(wǎng)北京4月9日電 (記者 阮煜琳)仲量聯(lián)行9日在北京發(fā)布報告顯示，2026年全年北京甲級辦公樓市場預(yù)計將迎來約70萬平方米的新增供應(yīng)，供應(yīng)規(guī)模處于近年高位。

　　報告顯示，一季度，北京辦公樓市場整體租賃需求維持低位。受傳統(tǒng)淡季影響，市場活躍度有所放緩，反映出需求端持續(xù)承壓。一季度，在部分項目去化的帶動下，全市甲級辦公樓整體空置率穩(wěn)定在14.9%，環(huán)比微降0.3個百分點。

　　一季度，北京甲級辦公樓租金環(huán)比下降2.4%，跌幅較2025年第四季度有所收窄。“2025年進行大幅調(diào)價的項目，當(dāng)前出租率水平趨于穩(wěn)定；而尚未有效去化的項目則仍需依賴更具競爭力的價格策略?！敝倭柯?lián)行華北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部資深董事張斯亮表示，整體來看，市場租金表現(xiàn)將延續(xù)結(jié)構(gòu)性分化態(tài)勢。

　　2026年第一季度，北京大宗交易市場延續(xù)2025年態(tài)勢，整體活躍度維持低位。長租公寓類資產(chǎn)持續(xù)受到市場關(guān)注。仲量聯(lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務(wù)運營主管兼華北區(qū)負(fù)責(zé)人徐茜茜表示，從資產(chǎn)類別看，具備穩(wěn)定現(xiàn)金流的零售及租賃住房類資產(chǎn)仍相對受投資者青睞。此外，部分總價較低、性價比高的小型辦公物業(yè)和酒店類資產(chǎn)也受到個人或企業(yè)投資者的關(guān)注。(完)