中新社上海4月3日電 (高志苗)上海證券交易所3日發(fā)布消息稱(chēng)，截至3月31日，滬市52只公募REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)完成2025年年度報(bào)告披露工作。2025年，滬市公募REITs全年52只產(chǎn)品合計(jì)收入145億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)71%；可供分配金額88億元，同比增長(zhǎng)42%。

　　細(xì)分賽道上，消費(fèi)板塊成為增長(zhǎng)引擎，在促消費(fèi)政策持續(xù)加碼與居民消費(fèi)意愿提升的雙重驅(qū)動(dòng)下，線下商業(yè)場(chǎng)景活力充分釋放，疊加運(yùn)營(yíng)方通過(guò)業(yè)態(tài)升級(jí)、IP活動(dòng)引流等精細(xì)化運(yùn)營(yíng)手段，平均出租率攀升至98%，營(yíng)收與現(xiàn)金流雙雙超預(yù)期。

　　滬市REITs作為具備穩(wěn)定現(xiàn)金流特征的獨(dú)立資產(chǎn)配置工具，其“壓艙石”屬性在2025年得到市場(chǎng)廣泛驗(yàn)證。全年二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，除權(quán)價(jià)格平均上漲6.3%，若計(jì)入分紅再投資，復(fù)權(quán)價(jià)格漲幅達(dá)11.9%，為投資者帶來(lái)了可觀的資本增值體驗(yàn)。分紅派現(xiàn)方面，市場(chǎng)持續(xù)強(qiáng)化投資者回報(bào)，全年實(shí)施分紅110次，累計(jì)派發(fā)近78億元，較上年增長(zhǎng)30%。(完)