記者提醒：二手房買賣合同中有哪些具體數(shù)字值得引起重視

　　對于二手房合同中需要重視的關鍵數(shù)字，記者進行了總結，大致有以下九點：

　　一、房屋面積與成交價格。

　　二、從簽訂房屋買賣合同到辦理過戶手續(xù)所需時間。一般可在合同中約定為30天左右。

　　三、買方交付首付款的時間。一般可在合同中約定為辦理過戶手續(xù)當天交付。

　　四、辦理過戶手續(xù)到交房之間的時間。一般可在合同中約定的時間間隔為15天左右。

　　五、物業(yè)交割時間。一般可在合同中約定為交房之后的15天左右。

　　六、房屋尾款金額以及交付時間。如果是毛坯房，一般保留1萬元的尾款;而對于裝修房，則可保留3-5萬元不等。同時需要在合同的補充條款中將家具、家電的件數(shù)、新舊程度等，盡量采用數(shù)字做細致描述。尾款的交付時間一般可在合同中約定為物業(yè)交割當天付清。

　　七、稅費金額與承擔方式。一般由買賣雙方協(xié)商好之后再寫入合同。

　　八、原房主的戶口遷出時間。一般可在合同中約定辦理過戶手續(xù)之后的20天內辦妥原房主的戶口遷出手續(xù)，或者約定在交房之前辦妥。

　　九、違約金比例。對于逾期付款、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期交房等行為，可約定每日按照總房價的萬分之五來支付違約金。而對于單方解除合同的情形，一般情況下可約定為總房價的20%。

　　近日，有不少市民通過網上提問或電話的形式向我們咨詢買房中遇到的問題，我們都一一耐心做了回答，感謝廣大市民對我們的信任和支持。