（中新網）高昂的房價下，房地產商們的繳稅情況如何呢？審計廳8月29日公布的河南省100家房地產開發(fā)企業(yè)2010年度稅費征管情況審計調查結果顯示，這100家共少繳稅款3000多萬元，還有一億多元資金未到位。

　　去年全省房企共繳稅161.91億元

　　為摸清我省房地產開發(fā)企業(yè)稅費征管情況，今年3月2日至4月30日，省審計廳組織全省審計機關自對全省100家房地產開發(fā)企業(yè)2010年度稅費征管情況進行了專項審計調查。審計調查發(fā)現，截至2010年底，全省共注冊房地產企業(yè)11564家(含縣區(qū)及房地產相關企業(yè))，我省在建項目1973個。2010年度房地產企業(yè)繳納各項稅費共計161.91億元，同比增長57.2%，整體稅收增長的貢獻率達到37%，占整體稅收比重的五分之一，達到20.6%，房地產業(yè)稅收拉動作用明顯。

　　審計調查結果表明：地稅部門提供的100家房地產開發(fā)企業(yè)2010年度稅費征管和會計資料基本真實，基本反映了全省房地產開發(fā)企業(yè)稅費征管政策的執(zhí)行情況。2010年，全省地稅系統(tǒng)面對國家房地產政策調整的新情況，密切關注政策變化和房地產行業(yè)發(fā)展走勢，積極采取應對措施，促進了房地產行業(yè)稅收收入的大幅增長。

　　超億元稅款未到位

　　不過審計調查也發(fā)現，稅務機關在稅收征管上人為調節(jié)稅收進度，延緩、應征未征或提前征收稅款現象。

　　經抽查鄭州等10市地稅部門管轄的50家房地產企業(yè)，發(fā)現延緩、應征未征或提前征收稅款17036.07萬元。其中：延緩和應征未征稅款13625.77萬元，而地稅部門為完成當年稅收任務，提前征收3410.3萬元。

　　房企少繳稅款3000多萬元

　　除了稅收進度存在問題之外，審計還發(fā)現，這些房企少繳稅款超過3000萬元。

　　按照規(guī)定，普通標準住宅(140平方米以下)的土地增值稅預征率為1.5%，非普通標準住宅(140平方米以上)為3.5%，其他房地產項目(除住宅以外)為4.5%。由于稅務機關政策宣傳和監(jiān)管不到位，審計調查的多數房地產企業(yè)并不清楚此項政策，造成企業(yè)實際執(zhí)行稅率不統(tǒng)一。

　　經對11家房地產企業(yè)審計調查發(fā)現，2010年銷售的地下室和車庫應按4.5%的預征率繳納土地增值稅，實按3.5%或1.5%繳納，造成房地產企業(yè)少繳土地增值稅235.03萬元。

　　同時，經對16家房地產企業(yè)的審計調查發(fā)現，銷售的非普通標準住宅和商業(yè)項目，應分別按3.5%和4.5%的預征率繳納土地增值稅，實際執(zhí)行中，有的按普通住宅適用的1.5%的預征率繳納；有的應按4.5%繳納的實按3.5%執(zhí)行。由于非普通住宅和商業(yè)項目土地增值稅稅率執(zhí)行不統(tǒng)一，造成少預征土地增值稅2292.13萬元。

　　另外，有些房企在繳稅上做起了手腳。經抽查6市15家房地產企業(yè)發(fā)現，這些企業(yè)采取隱瞞收入、預收房款和價外費用掛賬、售房款抵欠工程款等方式，不如實申報納稅，造成少繳稅費887.02萬元。