經(jīng)濟適用房、廉租住房、公共租賃房，這三類保障性住房，是針對特定條件居民的保障性住房，那究竟符合哪些條件才能入住呢？

　　昨日，西安市政協(xié)就西安保障性住房建設(shè)重點提案進行督辦，同時就房地產(chǎn)市場開發(fā)管理進行視察時，西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)負責人給出了權(quán)威解答。

　　西安市房管局有關(guān)負責人表示，隨著西安市經(jīng)濟適用房、廉租住房、公共租賃房制度的逐步完善，西安市城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來務(wù)工人員都將納入保障范圍，住房保障體系將得到進一步健全，“住有所居”的目標將有望實現(xiàn)。

　　廉租住房

　　租金2.89元/平方米60歲以上老人減半

　　目標

　　2011年對全市38800戶特殊住房困難家庭做到應(yīng)保盡保。

　　保障形式

　　租金補貼保障：自己租房，政府補貼一定的“房租”；

　　實物配租保障：政府分房，被保障對象支付廉價“房租”。

　　保障標準

　　租金補貼標準為5.65元/人月平方米。補貼的面積標準為現(xiàn)人均住房建筑面積與13平方米保障面積的差額部分。分配廉租住房的家庭，租金標準為2.89元/平方米，對60歲以上的老人減半收取租金。一般廉租住房的戶型面積將嚴格控制在50平方米內(nèi)。如果是以實物保障的話，月租金最高也不過是144.5元，也比在市場上租房要便宜。

　　保障對象

　　人均住房建筑面積低于13平方米的低收入住房困難家庭。申請辦法

　　申請人提出書面申請；街道辦事處發(fā)放《審批表》；經(jīng)西安市、區(qū)、街道辦事處三級審查后，在其戶口所在社區(qū)或相關(guān)網(wǎng)站進行兩次公示。對符合條件的家庭實物配租或者發(fā)放租金補貼。實物配租分房時實行公開搖號，公證處全程監(jiān)督，以確保整個程序公開、公平、公正。

　　最新進展

　　廉租房累計保障17899戶

　　西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)負責人稱，截至今年6月底，西安市廉租住房累計保障家庭17899戶，其中，租金補貼保障17309戶，實物配租保障590戶?，F(xiàn)有廉租住房項目18個，其中，明德門入住96戶，楊家莊一期住戶494戶，其余高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)等17個在建項目（包括楊家莊一期）總建設(shè)規(guī)模105.83萬平方米，18383套都將在2011年年底以前完成實物配租。

　　實地場景

　　高新區(qū)10棟高層廉租房封頂

　　昨日，記者隨同市政協(xié)委員來到位于高新區(qū)在建的廉租住房小區(qū)工地。工地內(nèi)10棟高層廉租房已經(jīng)全部封頂。工地工作人員稱，10棟高樓從20層至12層不等，每層各有12戶，每戶的戶型面積均在50平方米之內(nèi)，有的是一室一廳，有的則是兩室一廳。當最后交付使用時，樓內(nèi)的水、電、暖、氣都會相應(yīng)的配套完畢，而且基本潔具和衛(wèi)具也會配好，住戶需要準備的可能就是日常的家具和生活用品。整個工程于去年年底開工，明年6月將全面完工。小區(qū)內(nèi)還將配備幼兒園以滿足住戶的需求。

　　退出機制

　　連續(xù)六個月不住 收回

　　在對廉租住房承租戶實施了嚴格準入的同時，政協(xié)委員不禁也關(guān)心退出制度。西安市房管局有關(guān)負責人表示，依照住建部和民政部此前下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》規(guī)定，享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當每年會同民政等相關(guān)部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調(diào)整并書面告知當事人。

　　如未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的；因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當?shù)亓庾》空叽_定的住房標準的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的將由房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減。