美國(guó)抵押貸款利率四周來首次上升，導(dǎo)致購(gòu)房和再融資活動(dòng)自年初以來的升勢(shì)遇阻。

　　美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)顯示，截至1月23日當(dāng)周，30年期抵押貸款合約利率上升8個(gè)基點(diǎn)，至6.24%。此前一周，住房融資成本降至2024年9月以來最低。

　　該協(xié)會(huì)的購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)上周由三年高點(diǎn)回落0.4%。再融資申請(qǐng)大跌15.7%，為今年以來首次下降。

　　活動(dòng)降溫表明，在可負(fù)擔(dān)性約束仍存的情況下，潛在購(gòu)房者對(duì)抵押貸款利率的變動(dòng)依然敏感。住房融資成本與美國(guó)國(guó)債市場(chǎng)走勢(shì)密切相關(guān)，本周早些時(shí)候，在日本國(guó)債暴跌及地緣政治擔(dān)憂背景下，美國(guó)10年期國(guó)債收益率躍升。

　　MBA自1990年以來每周進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查，使用來自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的反饋。該數(shù)據(jù)涵蓋了美國(guó)所有零售住宅抵押貸款申請(qǐng)的75%以上。