【大河財(cái)立方消息】1月23日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司(證券簡稱：美凱龍)披露2025年度業(yè)績預(yù)告。

經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，公司預(yù)計(jì)2025年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-225億元至-150億元；預(yù)計(jì)2025年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-58億元至-46億元。

美凱龍稱，公司2025年度的虧損主要緣于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損失以及相關(guān)資產(chǎn)的減值損失。受地產(chǎn)行業(yè)不景氣以及家居建材行業(yè)需求下滑的持續(xù)影響，家居零售市場需求減弱，公司持續(xù)通過減免租金及管理收入的方式穩(wěn)商留商，同時(shí)積極調(diào)整戰(zhàn)略與品類布局，以優(yōu)惠的商業(yè)條件吸引優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)及品牌入駐，并在拓展初期給與租金及管理費(fèi)優(yōu)惠，使得租賃及管理收入受到較為明顯的影響，租金水平較以往年度顯著下降。

由于市場對未來租金預(yù)期發(fā)生了轉(zhuǎn)變，租金價(jià)格短期內(nèi)得到修復(fù)的估計(jì)已需要進(jìn)行調(diào)整，因此公司對未來租金預(yù)期的收益情況進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，致使投資性房地產(chǎn)價(jià)值顯著下降，2025年度投資性物業(yè)估值相應(yīng)下調(diào)約126億元至215億元。

此外，由于公司歷史形成的各類資產(chǎn)底層價(jià)值也同樣與投資性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及房地產(chǎn)市場的出讓價(jià)格等因素緊密相關(guān)，公司根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)最新可回收情況，對各類資產(chǎn)截至2025年末的可回收金額進(jìn)行了初步測算，計(jì)提了相應(yīng)的減值準(zhǔn)備約45億元至57億元。

美凱龍表示，公司將順應(yīng)國家“十五五”規(guī)劃及新的市場環(huán)境，主動(dòng)調(diào)整，將戰(zhàn)略定位升級(jí)為“家居生活新商業(yè)運(yùn)營商與家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)商”，聚焦家居主業(yè)升級(jí)，同時(shí)拓展家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)，打造第二增長曲線，實(shí)現(xiàn)規(guī)模價(jià)值雙提升。

責(zé)編:王時(shí)丹|審核:李震|監(jiān)審:古箏