2025年12月24日，位于北京中軸線與北三環(huán)交匯處的遠(yuǎn)洋安貞廣場(chǎng)舉行揭牌儀式，這座建于90年代初的老百貨以全新面貌和名字正式亮相。朝陽(yáng)區(qū)安貞街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)，廣成健康資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部總經(jīng)理?xiàng)钯?、副總?jīng)理張芮，首開(kāi)盈信、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本、遠(yuǎn)洋不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人出席揭牌儀式。
01． 喚醒：北三環(huán)中軸線上的“老友”歸來(lái)
遠(yuǎn)洋安貞廣場(chǎng)的前身是承載著時(shí)代記憶的安貞華聯(lián)商廈，曾是無(wú)數(shù)老北京人記憶中的生活中心。
如今，這座承載著城市記憶的存量建筑，在遠(yuǎn)洋集團(tuán)全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同賦能下被重新激活、重新定義，煥發(fā)出嶄新的活力與價(jià)值。
在遠(yuǎn)洋安貞廣場(chǎng)的系統(tǒng)性重塑中，遠(yuǎn)洋將原本封閉的傳統(tǒng)百貨，成功轉(zhuǎn)型為城市核心區(qū)稀缺的“綠氧”綜合體。項(xiàng)目以綠色、健康、活力、共享為核心理念，融合企業(yè)總部辦公與復(fù)合商業(yè)功能，為城市更新實(shí)踐交出了一份獨(dú)具特色的“安貞答卷”。
改造前改造后02． 重構(gòu)：遠(yuǎn)洋多鏈條協(xié)力，跑通資管邏輯
在商辦市場(chǎng)步入“十五五”新周期的背景下，存量盤(pán)活已不再是簡(jiǎn)單的物理翻新，而是“資產(chǎn)邏輯的價(jià)值重構(gòu)”。
多方聯(lián)動(dòng)：通過(guò)遠(yuǎn)洋資本管理基金投資、遠(yuǎn)洋致信工程改造、遠(yuǎn)洋不動(dòng)產(chǎn)租賃運(yùn)營(yíng)的多方聯(lián)動(dòng)，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了資管商管全鏈條閉環(huán)。
稀缺定位：遠(yuǎn)洋深度挖掘項(xiàng)目稟賦，精準(zhǔn)把握市場(chǎng)趨勢(shì)，提煉出產(chǎn)品差異化優(yōu)勢(shì)——核心城區(qū)稀缺類(lèi)獨(dú)棟形態(tài)、三區(qū)交匯樞紐、比鄰安貞醫(yī)院的健康生態(tài)……基于此，最終定位稀缺企業(yè)總部獨(dú)棟辦公精品，準(zhǔn)確匹配了中大型企業(yè)總部選址需求。
精準(zhǔn)鎖定：遠(yuǎn)洋深挖項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值，瞄準(zhǔn)金融、TMT、大健康等頭部企業(yè)。經(jīng)過(guò)與多家企業(yè)的深入接洽，最終與代表新質(zhì)生產(chǎn)力的廣成健康集團(tuán)達(dá)成高度戰(zhàn)略契合，通過(guò)招商前置，實(shí)現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)資源的精準(zhǔn)導(dǎo)入。
空間改造：遠(yuǎn)洋安貞廣場(chǎng)的空間設(shè)計(jì)與改造，充分考慮了入駐企業(yè)的實(shí)際使用和未來(lái)規(guī)劃的需求。以“綠色低碳”為底層邏輯，打造北京難得一見(jiàn)的“綠氧”綜合體，填補(bǔ)區(qū)域高品質(zhì)生態(tài)商辦空間的空白。
服務(wù)增值：遠(yuǎn)洋還憑借多年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，為入駐企業(yè)廣成健康提供品牌資源對(duì)接等附加服務(wù)，與入駐企業(yè)攜手激活安貞商圈，煥發(fā)區(qū)域活力。
03． 重塑：一場(chǎng)外科手術(shù)般的“綠色建筑實(shí)驗(yàn)”
面對(duì)90年代老建筑“封閉、采光差、動(dòng)線亂”的通病，遠(yuǎn)洋沒(méi)有選擇相對(duì)容易的“穿衣戴帽”式改造，而是以LEED NC認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)為指引，進(jìn)行了一場(chǎng)“傷筋動(dòng)骨”的空間革新。
垂直引光：26.5米的“光之容器”
經(jīng)過(guò)科學(xué)研判，項(xiàng)目大膽拔除了1至5層的多根結(jié)構(gòu)柱，創(chuàng)造出一個(gè)貫穿26.5米的通高中庭。自然光從屋頂傾瀉而下，讓原本昏暗的深處空間被徹底點(diǎn)亮。配合綜合加固技術(shù)，全面提升結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，實(shí)現(xiàn)了建筑結(jié)構(gòu)安全與美學(xué)的雙重突破。
玻璃幕墻與頂部采光天井的有機(jī)結(jié)合，構(gòu)建起東、南、西、北及頂部五個(gè)方向的立體采光網(wǎng)絡(luò)，營(yíng)造出明亮、通透的環(huán)境。這種立體采光設(shè)計(jì)不僅減少對(duì)人工照明的依賴(lài)，符合節(jié)能減排的可持續(xù)發(fā)展理念，更通過(guò)光影變化為建筑注入活力。
改造前改造前改造后改造后立體動(dòng)線：讓空間“呼吸”起來(lái)
U型布局：項(xiàng)目在2-4層中庭間增設(shè)兩座連橋，打破空間割裂，構(gòu)建起流暢的室內(nèi)循環(huán)動(dòng)線。
垂直生態(tài)：新開(kāi)辟屋頂花園、屋頂露臺(tái)、雙下沉庭院，與園林步道交織，將清新綠意融入整體空間。地下空間也不再是“功能灰區(qū)”，而是可自然通達(dá)、綠意盎然的“活力場(chǎng)”。
城市櫥窗：會(huì)“節(jié)能”的外立面
經(jīng)過(guò)精密測(cè)算的玻璃幕墻，白天是高效的“天然采光器”，降低能耗；夜晚則是流光溢彩的“城市櫥窗”。這種進(jìn)退錯(cuò)動(dòng)的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，讓原本厚重的實(shí)墻外立面變成了與城市共生的“有機(jī)生命體”。
改造前改造后04．安貞之吉，致敬城市向新的力量
“安貞之吉，應(yīng)地?zé)o疆?！?/p>
以遠(yuǎn)洋安貞廣場(chǎng)這座誠(chéng)意之作致敬城市，遠(yuǎn)洋持續(xù)開(kāi)啟對(duì)空間價(jià)值的嶄新探索。
數(shù)據(jù)顯示，“十五五”期間，一線城市30年以上樓齡的商辦物業(yè)將突破2億平方米，存量激活已成為時(shí)代課題。遠(yuǎn)洋安貞廣場(chǎng)的實(shí)踐，不僅是遠(yuǎn)洋資管商管專(zhuān)業(yè)能力的呈現(xiàn)，更是北京城市更新的生動(dòng)樣本。
未來(lái)，相信還將有更多承載記憶的“老地標(biāo)”，在遠(yuǎn)洋手中煥發(fā)出屬于新時(shí)代的可持續(xù)價(jià)值。
視線向南，在北京CBD核心區(qū)，另一個(gè)城市重量級(jí)地標(biāo)——遠(yuǎn)洋北京CBDZ6項(xiàng)目也即將迎來(lái)案名揭幕與樣板層的開(kāi)放。敬請(qǐng)期待！